市區(qū)望江西路西端翠微山麓，市婦女兒童活動(dòng)中心主體建筑造型如同貝殼鑲嵌著珍珠，象征孕育及希望。鋼結(jié)構(gòu)的主樓外觀很漂亮，但由此帶來(lái)的施工難度也不小，給正常使用埋下了隱患。今年2月份發(fā)現(xiàn)，主樓大廳的鋼結(jié)構(gòu)屋面及外墻面出現(xiàn)滲漏水，不得不使該民生工程延期開(kāi)放。
隨后，經(jīng)過(guò)相關(guān)專(zhuān)家的論證，判定出現(xiàn)這樣的滲漏現(xiàn)象，主要問(wèn)題出在設(shè)計(jì)上。由于鋼結(jié)構(gòu)屋面由兩種不同熱膨脹系數(shù)材料搭接在一起，僅靠膠條來(lái)填縫，不能滿(mǎn)足各自的應(yīng)力自由釋放，從而產(chǎn)生填縫開(kāi)裂，雨水就隨著這些縫隙滲漏至大廳。
為此，該工程的建設(shè)方委托相關(guān)設(shè)計(jì)單位做出了整改方案：一方面，在鋼結(jié)構(gòu)屋面找出漏水點(diǎn)，并在漏水點(diǎn)下面加設(shè)排水溝，把漏下來(lái)的水排出室外；另一方面，針對(duì)外墻滲漏，在滲漏點(diǎn)加設(shè)雨棚，并做好細(xì)部處理，同時(shí)在這些漏水點(diǎn)上涂上高分子合成防水材料。
據(jù)了解，市婦女兒童活動(dòng)中心是一起比較典型的因設(shè)計(jì)不當(dāng)引起的滲漏現(xiàn)象。目前，該中心的這些問(wèn)題基本上得以解決。
建筑通病原因有哪些？
市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站站長(zhǎng)陳昌坤介紹，建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問(wèn)題。一般情況下，對(duì)整體的建筑結(jié)構(gòu)安全不會(huì)產(chǎn)生影響，但會(huì)影響建筑的使用功能。
在溫州，比較常見(jiàn)的建筑通病主要有：滲水，裂縫，混凝土構(gòu)建中的麻面、空鼓、露筋、蜂窩，還有樓地面出現(xiàn)的起沙、空鼓等現(xiàn)象。陳昌坤說(shuō)，一個(gè)建筑工程從最初的勘察、設(shè)計(jì)到施工再到最后的驗(yàn)收、交付使用，其中任何一個(gè)環(huán)節(jié)的疏忽，都有可能會(huì)造成通病現(xiàn)象的發(fā)生。
造成這些建筑質(zhì)量通病的原因，陳昌坤分析認(rèn)為有多方面：有些工程由于設(shè)計(jì)存在問(wèn)題、審圖不到位引起；從業(yè)人員素質(zhì)不高，缺乏責(zé)任心，沒(méi)按國(guó)家的強(qiáng)制規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行；建設(shè)單位、開(kāi)發(fā)商片面追求利益，不按建筑客觀規(guī)律辦事（比如有些原本三年要完成的工期壓縮至一年完成交付使用）；另外，還有些建設(shè)工程施工組織不合理，在一個(gè)工作面里面，由多家施工隊(duì)構(gòu)成，各自為政、配合不協(xié)調(diào)等，這些都將是各種工程質(zhì)量通病問(wèn)題的主要原因。
據(jù)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站不完全統(tǒng)計(jì)，這幾年，該質(zhì)督站也不斷接到此類(lèi)通病的投訴電話，其中，2009年接到有關(guān)房屋滲漏的投訴有15起，2010年12起，2011年7起，去年5起。隨著工程質(zhì)量把關(guān)逐年嚴(yán)格和市住建委領(lǐng)導(dǎo)的重視，通病現(xiàn)象每年呈遞減趨勢(shì)。
如何防治通病現(xiàn)象？
為有效監(jiān)管建筑工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生，昨日，市住建委印發(fā)了《溫州市建筑工程質(zhì)量通病控制實(shí)施辦法》（試行），要求工程相關(guān)各單位制定相應(yīng)措施，預(yù)防和控制建筑工程質(zhì)量通病。
《辦法》明確規(guī)定，監(jiān)管部門(mén)將加大工程質(zhì)量監(jiān)督巡查力度，每個(gè)月至少一次對(duì)工程質(zhì)量通病問(wèn)題進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查，每季度進(jìn)行一次全面大檢查。對(duì)質(zhì)量通病治理情況實(shí)行驗(yàn)收制度，驗(yàn)收不合格不通過(guò)的工程，不得實(shí)行工程竣工驗(yàn)收。此外，建設(shè)工程交付使用后，相關(guān)單位組織有關(guān)專(zhuān)家到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)質(zhì)量通病控制效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果會(huì)作為工程創(chuàng)優(yōu)奪碑的重要依據(jù)，如果工程在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量通病問(wèn)題，則責(zé)令相關(guān)單位，及時(shí)予以整改、修復(fù)。如果施工單位修復(fù)不及時(shí)的，要給予通報(bào)批評(píng)，情節(jié)嚴(yán)重的還要上黑名單。
陳昌坤稱(chēng)，質(zhì)量通病治理是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程，需要各方責(zé)任主體的通力合作。出臺(tái)這些舉措的目的是使我市建筑工程質(zhì)量通病能得以根本性治理，真正確保工程質(zhì)量，讓廣大群眾住得安心、放心、舒心。
市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站特別提醒市民，今后市民住房在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，跟建設(shè)單位協(xié)商無(wú)效后，可以撥打建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站電話56579212進(jìn)行投訴處理。
三種常見(jiàn)建筑通病
房屋滲漏
雨季，很多住戶(hù)最擔(dān)心的是滲漏，外面下大雨屋里下“小雨”。在昨日的論壇上，浙江新中梁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的項(xiàng)目經(jīng)理陳偉民認(rèn)為，在住宅設(shè)計(jì)施工階段中，可采取局部坡屋面，同時(shí)加強(qiáng)屋面板的鋼筋配置，加強(qiáng)屋面板的抗裂性能。深化屋面排水坡度設(shè)計(jì)，使屋面不積水，以防止?jié)B漏。
另外，如果已建好的住宅不是因墻體內(nèi)置水管破裂等“硬傷”造成滲漏的話，可以使用防水卷材或防水涂料進(jìn)行治理，該辦法實(shí)惠、簡(jiǎn)便、高效。
外墻裂縫
浙江五洲工程管理項(xiàng)目有限公司甬臺(tái)溫區(qū)域公司總經(jīng)理周選泰認(rèn)為，外墻出現(xiàn)裂縫可大可小，需要盡快請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。建議使用加厚的鋼筋混凝土現(xiàn)澆板加固墻體，對(duì)于墻體的一些特殊部位，可遵循“強(qiáng)筋密布”原則，適當(dāng)增加鋼筋的數(shù)量和直徑。
地下室潮濕
溫州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司張躍華舉例說(shuō)，該公司一個(gè)已交付的住宅小區(qū)，由于地下室面積偏大，停車(chē)數(shù)量多，盡管有通信設(shè)備和設(shè)施，但在投入使用后的黃梅天季節(jié)，天氣悶熱時(shí)，自來(lái)水管就產(chǎn)生大量冷凝水，一定程度增加了地下室地面的潮濕，影響了業(yè)主的使用，對(duì)此，建設(shè)單位對(duì)地下室所有會(huì)產(chǎn)生冷凝水的管道加裝了保溫材料，由此取得了一定的效果。
來(lái)源： 溫商網(wǎng)
